項目所在地區：江蘇省無錫市江陰市
一、招標條件
江陰天江藥業有限公司綜合樓、外場、車間綜合物業服務項目已批準，項目資金來源為自籌，招標人為江陰天江藥業有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1規模及結構類型：江陰天江藥業有限公司綜合樓、外場、車間綜合物業服務項目全部工作。
招標范圍：本招標管理內容及要求范圍內的所有內容
資金來源和落實情況：本工程屬 自籌 資金項目，目前資金已基本落實。
2.2項目服務地點為： 江陰市高新區
2.3服務期限為：正式服務期三年（2024年~2026年），合同一年一簽。招標有效期三年，招標人根據考核情況，有權決定是否與中標人續簽下一年合同。若合同有效期內，招標人上級公司下發集采結果，本期合同執行完后，不再簽訂下一年度合同。
2.4項目服務要求： 合格 標準。
2.5本次資格預審采用 合格制 ，招標人將邀請所有資格預審合格的申請人參加投標。
三、投標人資格要求
3.1江陰天江藥業有限公司綜合樓、外場、車間綜合物業服務項目:
（一）應當符合《中華人民共和國政府招標法》第二十二條的規定；
1、投標人具有獨立法人資格，本次招標項目在營業范圍內，注冊資金在人民幣500萬及以上。提供營業執照復印件，原件備查。
2、未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單。
3、本次項目不接受聯合體參與投標。
（二）投標人能承擔和實施本項目招標文件所規定的物業管理要求。
1、投標人須為增值稅一般納稅人。提供稅務登記證加蓋一般納稅人章或其他可以證明投標人為一般納稅人的證明材料或可提供近期開具的增值稅專用發票的掃描件。
2、投標人須提供自2020年9月至本公告發布之日止累計金額人民幣500萬元及以上的類似項目業績，以合同或訂單（如提供訂單的，須同時提供框架協議）為準。投標人需提供合同原件和相應發票復印件備查，合同（訂單）與發票應一一對應。
3.3投標人必須具備的資格審查條件：
（一）具有獨立訂立合同的能力；
（二）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（三）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與比選（需提供加蓋單位公章的承諾書）。
（五）符合法律、法規規定的其他條件。
3.4本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為：企業承擔過類似工程；
以上所指企業類似及以上工程是指：2020年至本公告發布之日止累計金額人民幣500萬元及以上的類似項目業績，以合同或訂單（如提供訂單的，須同時提供框架協議）為準。投標人需提供合同原件和相應發票復印件備查，合同（訂單）與發票應一一對應。
四、資格預審文件的獲取
凡有意申請資格預審者，請于2023年10月25日 9 時 00 分至2023年 10 月30 日 16 時 00 分(北京時間，下同)，在江陰市長江路777號恒天東方廣場18幢408、409室報名，獲取資格預審文件。
五、資格預審申請文件的遞交
5.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)： 2023 年 11 月 06日 9 時 00 分
5.2遞交地點：江陰市高新區新勝路1號,食堂四樓第八會議室
5.3遞交方式：紙質材料遞交
5.4逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。
六、本次資格預審不集中組織答疑，投標人如有疑問請于2023年11月03日 16 時 00 分前以郵件的形式提出。招標人或其委托的招標代理機構將解答并形成補充文件，發至各投標申請人郵箱。
七、遞交資格預審文件時需提供證明材料原件及相關要求見本工程《資格預審文件》申請人須知。
八、資格預審結果將及時告知投標申請人，并預計于 2023 年 11 月 06 日發出資格預審結果通知書。
九、其他
9.1凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件及有關資料。
9.2本項目評標方法采用 綜合評估 。
十、監督部門
本招標項目的監督部門為中國中藥控股有限公司。
十一、聯系方式
招 標 人： 江陰天江藥業有限公司
地 址： 江陰市高新區新勝路1號
聯 系 人： 倪曉峰
電 話： 0510-80631192
電 子 郵 件： /
招 標 代 理 機 構： 江蘇成建項目管理有限公司
地 址： 江陰市長江路777號東方廣場18號樓408室
聯 系 人： 黃潔
電 話： 15061566422
電 子 郵 件： 810745085@qq.com
